Thông báo Lễ mở bán chung cư Stellar Garden 35 Lê Văn Thiêm

LỄ MỞ BÁN CHUNG CƯ STELLAR GARDEN 35 LÊ VĂN THIÊM

Công ty Cổ phần Kinh doanh và Xây Dựng Quang Minh xin trân trọng kính mời Quý Khách hàng tham dự buổi lễ mở bán Chung cư  35 Lê Văn Thiêm STELLAR GARDEN
Thời gian: Ngày 06 tháng 08 năm 2017
Địa điểm: Phòng bán hàng dự án Stellar Garden, số 35 Lê Văn Thiêm, Thanh Xuân, Hà Nội.

Chúng tôi xin dành tặng những khách hàng đặt mua đầu tiên trước đó và trong 2 ngày mở bán của dự án những phần quà hấp dẫn lên đến 100triệu/căn

ĐẶC BIỆT, cơ hội bốc thăm trúng xe MAZDA 3 TRỊ GIÁ 750 TRIỆU dành cho chủ nhân căn hộ STELLAR GARDEN 35 LÊ VĂN THIÊM may mắn trong ngày mở bán.

Kính mời Quý Khách hàng và các Nhà đầu tư liên hệ với Phòng Kinh doanh để được đón tiếp và thông tin cụ thể về Chương trình mở bán dự án

Hotline:
0936.100.669
098.228.1144

Fanpage chính thức của Chủ đầu tư: https://www.facebook.com/stellargarden35levanthiem
Chúng tôi xin chân thành cảm ơn.

Đọc tiếp »

Hỗ trợ tín dụng của ngân hàng BIDV dành cho khách hàng khi mua chung cư 35 Lê Văn Thiêm Stellar Garden

Ngân hàng BIDV chi nhánh  sở giao dịch 1 thông báo chương trình lãi suất cho vay Nhà Tài Lộc – Đón Yêu Thương áp dụng cho tất cả các khách hàng mua nhà tại chung cư 35 Lê Văn Thiêm Stellar Garden.

Hỗ trợ tín dụng của BIDV tại chung cư 35 Lê Văn Thiêm Stellar Garden

Phạm vi, thời gian áp dụng: Trên toàn hệ thống BIDV đến hết ngày 30/11/2017 hoặc khi Trụ sở chính có văn bản thông báo dừng chương trình tùy điều kiện nào đến trước.

Các khoản vay áp dụng:

- Các Hợp đồng tín dụng phát sinh mới giải ngân lần đầu trong thời gian triển khai chương trình.

- Các hợp đồng tín dụng đã ký kết trước thời điểm triển khai chương trình này nhưng có khoản giải ngân lần đầu tiên nằm trong thời gian hiệu lực của chương trình. 

 Các chương trình ưu đãi:

Chương trình	Lãi suất cho vay	Thời hạn vay tối thiểu
Chương trình 1	- Đối với khách hàng nhận lương qua tài khoản tại BIDV: Lãi suất cho vay tối thiểu 7,1%/năm áp dụng trong 06 tháng đầu tiên kể từ thời điểm giải ngân lần đầu theo Chương trình. - Đối với khách hàng không nhận lương qua tài khoản tại BIDV: Lãi suất cho vay tối thiểu 7,3%/năm áp dụng trong 06 tháng đầu tiên kể từ thời điểm giải ngân lần đầu theo Chương trình.	36 tháng
Chương trình 2	- Đối với khách hàng nhận lương qua tài khoản tại BIDV: Lãi suất cho vay tối thiểu 7,6%/năm áp dụng trong 12 tháng đầu tiên kể từ thời điểm giải ngân lần đầu theo Chương trình. - Đối với khách hàng không nhận lương qua tài khoản tại BIDV: Lãi suất cho vay tối thiểu 7,8%/năm áp dụng trong 12 tháng đầu tiên kể từ thời điểm giải ngân lần đầu theo Chương trình.	36 tháng
Chương trình 3	- Đối với khách hàng nhận lương qua tài khoản tại BIDV: Lãi suất cho vay tối thiểu 8,1%/năm áp dụng trong 18 tháng đầu tiên kể từ thời điểm giải ngân lần đầu theo Chương trình. - Đối với khách hàng không nhận lương qua tài khoản tại BIDV: Lãi suất cho vay tối thiểu 8,3%/năm áp dụng trong 18 tháng đầu tiên kể từ thời điểm giải ngân lần đầu theo Chương trình.	60 tháng
Chương trình 4	- Đối với khách hàng nhận lương qua tài khoản tại BIDV: Lãi suất cho vay tối thiểu 8,6%/năm áp dụng trong 24 tháng đầu tiên kể từ thời điểm giải ngân lần đầu theo Chương trình. - Đối với khách hàng không nhận lương qua tài khoản tại BIDV: Lãi suất cho vay tối thiểu 8,8%/năm áp dụng trong 24 tháng đầu tiên kể từ thời điểm giải ngân lần đầu theo Chương trình.	60 tháng

- Lãi suất cho vay sau thời gian ưu đãi: Bằng lãi suất tiết kiệm dân cư 12 tháng trả sau cộng biên độ 3.5%.

- Trường hợp khách hàng trả nợ trước hạn trong thời hạn cho vay tối thiểu, thực hiện thu phần lãi đã hỗ trợ và phí trả nợ trước hạn theo mức tối thiểu sau đây:

·  Trả nợ trước hạn trong vòng 12 tháng đầu tiên: thu 1% x số tiền trả nợ trước hạn.

· Trả nợ trước hạn từ tháng 13 đến hết tháng 36 (đối với chương trình 1 và chương trình 2) hoặc đến hết tháng 60 (đối với chương trình 3 và chương trình 4): thu 0,5% x số tiền trả nợ trước hạn.

· Sau thời gian trên: Không thu hồi.

Cần thêm thông tin quý khách vui lòng liên hệ:

Công ty Cổ phần Kinh doanh và xây dựng Quang Minh

•  Địa chỉ: Tầng 2, Số 35 Lê Văn thiêm, Thanh Xuân Trung, Thanh Xuân, Hà Nội

•  Hotline: 0936.100.669 - 098.228.1144

•  Website: www.chungcu35levanthiem.com

Đọc tiếp »

Vị trí chung cư 35 Lê Văn Thiêm Stellar Garden - ngã tư Ngụy Như Kon Tum

Dự án cao cấp Chung cư Stellar Garden 30 Lê Văn Thiêm sở hữu vị trí đắc địa ngay ngã tư Ngụy Như Kon Tum và Lê Văn Thiêm

Sơ đồ vị trí dự án Chung cư 35 Lê Văn Thiêm Stellar Garden 

Cư dân tòa nhà có thể dễ dàng di chuyển ra các trục đường lớn hướng tâm như Lê Văn Lương, Nguyễn Trãi. Thời gian đi từ chung cư 35 Lê Văn Thiêm  Stellar Garden đến trung tâm bờ hồ chỉ mất 30 phút.
Theo các vành đai đường Khuất Duy Tiến, đường Láng, chỉ mất 5 phút để sang các quận lân cận Cầu Giấy, Đống Đa, Nam Từ Liêm.

Nằm trong quần thế khu đô thị Trung Hòa Nhân Chính, khu đô thị đầu tiên của Hà nôi, dự án 35 Lê Văn Thiêm - 102 Ngụy Như Kon Tum thừa hưởng các tiện tích hiện đại trong khu vực. Chỉ mất từ 3 đến 10 phút, cư dân có thể đến các khu vực:
- Trường học quốc tế Montesseri, Brendon, Quốc tế MỸ, trường Phan Đình Giót, trường Amsterdam...Xem Danh sách trường mầm non khu Trung Hòa Nhân Chính, gần chung cư Quang Minh Tower 35 Lê Văn Thiêm
- Phòng khám chuyên khoa H Clinic của viện Việt Pháp, Thanh Chân, bệnh viện Y học hàng không...;
- Cơ quan nhà nước: Bộ Khoa học công nghê, Trụ sở kiểm toán nhà nước, Chi cục thuế quận Thanh Xuân, Tòa án Nhân dân quận Thanh Xuân....
- Các tòa nhà văn phòng, ngân hàng, đại diện công ty trong và ngoài nước;
- Khu trung tâm mua sắm phục vụ đầy đủ nhu cầu giải trí của cư dân: siêu thị Big C, siêu thị VinMart, các nhà hàng, cà phê, trung tâm thể dục thể thao.....

Cùng với các tiện ích tích hợp bên trong tòa nhà, cư dân tại Chung cư Stellar garden 35 Lê Văn Thiêm -102 Ngụy Như Kon Tum sẽ được sở hữu cuộc sống thuận tiện, hiện đại, sang trọng mà vẫn yên tĩnh đảm bảo những giờ phút nghỉ ngơi sau một ngày làm việc.

Quý khách quan tâm vui lòng liên hệ

Công ty Cổ phần Kinh doanh và xây dựng Quang Minh

Địa chỉ: Số 35 Lê Văn thiêm, Thanh Xuân Trung, Thanh Xuân, Hà Nội

Điện thoại: (+84) 0936-100-669

Website: www.thestellargarden.com

Hân hạnh được đón tiếp

Đọc tiếp »

Tóm tắt nội dung hợp đồng mua bán chung cư 35 Lê Văn Thiêm Stellar Garden

TÓM TẮT NỘI DUNG HỢP ĐỒNG MUA BÁN CĂN HỘ STELLAR GARDEN

Phối cảnh tổng thế chung cư 35 Lê Văn Thiêm Stellar Garden

Ghi chú: Bản tóm tắt hợp đồng này chỉ bao gồm một số điều khoản chính của bản Hợp Đồng Mua Bán Căn hộ Stellar Garden. Đây không được xem là một tài liệu pháp lý chính thức của dự án và Chủ Đầu tư cũng như các bên liên quan sẽ không giải quyết bất kỳ một thắc mắc, khiếu nại nào phát sinh liên quan đến bản tóm tắt hợp đồng này.

1: ĐẶC ĐIỂM CỦA CĂN HỘ MUA BÁN

Tháp: ……Căn hộ số: …..… tại tầng: …….., thuộc Dự án đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại, Văn phòng và Căn hộ để bán và cho thuê Stellar Palace, tại Số 35 Lê Văn Thiêm – phường Thanh Xuân Trung - quận Thanh Xuân - thành phố Hà Nội.

-         Diện tích sử dụng Căn hộ là: ………m².

-         Diện tích sàn xây dựng là: …..…m².

Các bên thống nhất diện tích Căn hộ nêu tại mục này chỉ là tạm tính và diện tích thực tế đo đạc tại thời điểm bàn giao Căn hộ cho Bên Mua có thể nhỏ hơn hoặc lớn hơn diện tích Căn hộ nêu tại Điều 2 của Hợp Đồng này.

Năm hoàn thành việc xây dựng : dự kiến quý 4 năm 2018.

2: GIÁ BÁN CĂN HỘ, PHƯƠNG THỨC VÀ THỜI HẠN THANH TOÁN

        Giá Bán Căn hộ:

Giá Bán Căn hộ bao gồm: Thuế giá trị gia tăng (VAT) và giá trị quyền sử dụng đất đối với phần đất xây dựng công trình phân bổ vào diện tích Khu Chung cư theo các quy định của pháp luật về Nhà ở.

       Tiến độ thanh toán: Việc thanh toán được chia làm 06 (sáu) đợt như sau:

• Đợt 1: Tại thời điểm ký kết Hợp Đồng: 30% Tổng giá bán căn hộ
• Đợt 2: 10%Tổng giá bán căn hộ vào ngày 30/8/2017
• Đợt 3: 10% Tổng giá bán căn hộ chậm nhất khi công trình thi công đến sàn bê tông tầng 25.
• Đợt 4: 20% Tổng giá bán căn hộ khi công trình thi công đến sàn bê tông tầng mái.
• Đợt 5 : 25% Giá Bán căn hộ trước khi nhận nhà
• Đợt 6: 05% Tổng giá bán căn khi Căn Hộ được cấp Giấy Chứng Nhận.

         Phương thức thanh toán:

             

Tất cả các khoản thanh toán theo Hợp Đồng này sẽ được thực hiện bằng tiền Đồng Việt Nam (“VNĐ”). Các khoản thanh toán sẽ được chuyển khoản (hoặc trả bằng tiền mặt) vào tài khoản của Bên Bán tại Ngân hàng với nội dung thực hiện như sau:

Tên đơn vị thụ hưởng: Công ty cổ phần Kinh doanh và Xây Dựng Quang Minh

Số tài khoản:       1201.0006.336868  tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam - Chi nhánh Sở giao dịch 1.

Địa chỉ: Tháp B Vincom, số 191 phố Bà Triệu, quận Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội.

3: THUẾ VÀ CÁC KHOẢN PHÍ, LỆ PHÍ PHẢI NỘP

3.1 Bên Mua có trách nhiệm thanh toán các khoản thuế GTGT, kinh phí bảo trì Phần Tiện ích và sử dụng chung (bằng 2% giá bán Căn hộ chưa bao gồm thuế GTGT)

3.2 Bên Mua có trách nhiệm nộp thuế và các loại lệ phí, chi phí (nếu có) theo quy định cho Nhà nước khi thực hiện bán Căn hộ đã mua cho người khác.

3.3 Bên Bán có trách nhiệm nộp các nghĩa vụ tài chính thuộc trách nhiệm của Bên Bán cho Nhà nước theo quy định của pháp luật.

4: GIAO NHẬN CĂN HỘ

4.1   Điều kiện giao nhận căn hộ: Bên Bán hoàn thành việc xây dựng Căn hộ đưa vào sử dụng cùng với các công trình hạ tầng phục vụ nhu cầu ở thiết yếu, bình thường của Bên Mua. Căn hộ đã được kết nối với hệ thống cấp điện, cấp nước, thoát nước thải chung và các tiện ích khác của tòa nhà.

4.2   Bên Bán bàn giao Căn hộ cho Bên Mua dự kiến vào Quý IV năm 2018. 

5: BẢO HÀNH NHÀ Ở

  

5.1       Nội dung bảo hành nhà ở (kể cả Căn hộ trong nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp) bao gồm:

a)       Sửa chữa, khắc phục các hư hỏng về kết cấu chính của nhà ở (dầm, cột, trần sàn, mái, tường, các phần ốp, lát, trát), các thiết bị gắn liền với nhà ở như hệ thống các loại cửa, đường dây cấp điện sinh hoạt, cấp điện chiếu sáng, hệ thống cấp nước sinh hoạt, thoát nước thải, khắc phục các trường hợp nghiêng, lún, sụt nhà ở.

b)           Đối với các thiết bị khác gắn với nhà ở thì Bên Bán thực hiện bảo hành theo

quy định của nhà sản xuất hoặc nhà phân phối.

5.2       Thời gian bảo hành:

a)           Đối với kết cấu nhà ở được tính từ ngày Bên Bán ký biên bản nghiệm thu đưa nhà ở vào sử dụng là 60 tháng.

b)         Đối với các nội dung khác thời gian bảo hành theo quy định của nhà sản xuất hoặc nhà phân phối.

DANH MỤC NỘI THẤT BÀN GIAO
STT	KHOẢN MỤC	VẬT LIỆU	QUY CÁCH	NHÀ CUNG CẤP
SÀN
1	Phòng khách Phòng ăn Phòng ngủ	Sàn gỗ công nghiệp	Gỗ nhân tạo, chất lượng hoàn hảo qua xử lý công nghiệp.
2	Phòng tắm	Ceramic cao cấp	Chống trơn	Đồng Tâm, Taicera, hoặc tương đương
3	Bếp
4	Ban công		Chống trơn
TƯỜNG
5	Phòng khách, phòng ngủ, phòng ăn, lối đi….	Sơn nước hai lớp sau khi đã bả phẳng nhẵn bề mặt và lót một nước	Màu sắc theo thiết kế	Hãng ICI, KOVA hoặc tương đương
6	Phòng tắm	Ceramic cao cấp		Đồng Tâm, Taicera, hoặc tương đương
TRẦN
7	Phòng khách Phòng ăn Phòng ngủ	Trần thạch cao, bả matit, sơn nước	Màu trắng và các màu theo thiết kế	Hãng ICI, KOVA hoặc tương đương
8	Phòng tắm	Trần thạch cao chịu nước, sơn nước	Màu trắng và các màu theo thiết kế	Hãng ICI, KOVA hoặc tương đương
CỬA ĐI VÀ CỬA SỔ
9	Cửa đi chính	Cửa gỗ công nghiệp lõi thép chống cháy	Theo thiết kế
10	Cửa ngăn phòng, cửa nhà vệ sinh	Cửa gỗ công nghiệp đã qua xử lý bề mặt hoàn hảo	Theo thiết kế
11	Cửa sổ	Kính an toàn 2 lớp, cách âm, cách nhiệt, chống nóng.	Cấu tạo, quy cách, màu sắc đồng bộ theo thiết kế.	Smartdoor, Hòa Phát hoặc tương đương
THIẾT BỊ VỆ SINH
12	Chậu rửa		Màu trắng, kiểu dáng hiện đại	TOTO, INAX hoặc tương đương
13	Vòi chậu rửa	Inox	Kiểu dáng hiện đại	TOTO, INAX hoặc tương đương
14	Bồn cầu hai khối		Kiểu dáng hiện đại	TOTO, INAX hoặc tương đương
15	Phòng tắm đứng	Phòng tắm đứng riêng biệt, vách kính cường lực	Đồng bộ hoàn chỉnh	TOTO, INAX hoặc tương đương
16	Sen tắm	Inox	Kiểu dáng hiện đại	TOTO, INAX hoặc tương đương
17	Bình nóng lạnh		30 lít	FERROLI, ARISTON hoặc tương đương
HỆ THỐNG ĐIỆN
18	Hệ thống chuông cửa hiển thị hình ảnh		Theo thiết kế	Hàn Quốc hoặc tương đương
19	Ổ cắm, công tắc điện, ổ cắm tivi, điện thoại, nternet			SHNEIDER, CLIPSAL, SINO hoặc tương đương
20	Dây điện		Theo thiết kế	TRẦN PHÚ, CADIVI hoặc tương đương
21	Đóng ngắt điện		Theo thiết kế	SHNEIDER, CLIPSAL, SINO hoặc tương đương
22	Hệ thống đèn chiếu sáng (không bao gồm đèn chùm)
23	Điều hòa nhiệt độ (Phòng khách và phòng ngủ chính)	Điều hòa sử dụng gas bảo vệ môi trường, ống gió hai chiều lạnh và nóng.		FUJITSU, MITSHUBISHI (Nhật Bản), hoặc tương đương

  

Công ty Cổ phần Kinh doanh và xây dựng Quang Minh

•  Địa chỉ: Tầng 2, Số 35 Lê Văn thiêm, Thanh Xuân Trung, Thanh Xuân, Hà Nội

•  Hotline: 0936.100.669 - 098.228.1144

•  Website: www.chungcu35levanthiem.com

Hân hạnh được đón tiếp

Đọc tiếp »